农民宅基地能建屋吗

农民宅基地能入市吗

对于农民宅基地能入市吗这个问题回答是:

这是当前社会关注度高，分歧也比较大的问题。商品的买卖以及商品使用权的买卖（例如耐用消费品的租赁就是一定期限使用权的买卖），都属于市场交易活动。我国农村土地属于集体所有，宅基地入市交易的，只是有关土地的使用权而不是所有权。就是说，交易活动要接受所有权的制约,未经所有者同意的私相授受，不受法律保护。此外，还要接受政府管理如产权登记、用途管制、缴纳税费等的制约。例如，即使是合法交易，如遇政府征收，土地补偿的对象应该主要是集体组织，而买方能够获得的，只是对建筑投资及剩余年期土地使用权的补偿。因此，主张允许宅基地入市，并不是主张可以无法无天的自由交易。