二手房改水电一平米

二手房40平米不能按揭吗

可以。贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。 法律依据：《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》。