租赁合同纠纷不退还保证金

买卖不破租赁合同保证金由谁负责退还

承租人向出租人交纳定金或抵押金等费用，出租人没有移交给买受人，买受人与承租人因租赁合同期满或者双方协商解除或者终止租赁合同，承租人交纳的定金或抵押金等费用应向出租人主张。因为出租人收取该笔费用，没有移转于买受人，根据债权的相对性，出租人负有还款义务。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。租赁关系继续存在。出租人将租赁物让与第三人，租赁合同对于买受人继续存在，承租人与买受人之间，无须另外成立租赁合同，买受人取得租赁物的所有权时与承租人产生租赁合同关系，成为新的出租人。租赁合同的其他约定，买受人要一并遵守。