房屋出租与房屋求租的区别是什么
房屋出租与房屋求租的区别是什么
1、含义不同房屋出租是指房东将自有的房屋租给其他人；房屋求租则指的是租户租下房东的房屋。
2、买卖关系不同
房屋出租方获取房租收益，是卖方；房屋求租方，支付合同里约定的租金、押金等，是买方。
3、义务不同
房屋出租方应当履行租赁物的维修义务，房屋求租方交付租金的义务。房屋出租方应当按照约定将租赁物交付承租人使用，而房屋求租方有合理使用、善意保管租赁物的义务。
《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
