房屋租赁定金违约

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

精选律师 · 讲解实例

房屋租赁违约

你好：
    第一，如果你的房子已经有人租用了，你是不能要求，租住的人搬离的；因为你与代理公司有委托代理的关系，而租户与代理公司有租赁协议，且已经付钱了，所以即使你告租户，也不会赢。
    第二，你可以和代理公司协商收回房子；
    第三，协商不成，你可以到法院起诉代理公司不按合同履行义务；
    第四，如果因代理个公司的过错，造成你的损失，你可以提出要求赔偿。