宜兴市土地年租金征收

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。

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土地年租金征收标准

土地年租金计算公式：土地年租金=年租金标准×计收面积×修正系数

1、收费标准：商业类按土地级别分成1-8级，租金依次为30、28、25、20、16、13、10、9元/平方米 年。

工业类按土地级别分成主城区、1-4级，租金依次为10、7、5、3、1元/平方米 年。

其他类(含房屋出租)分成1-6级，租金依次为12、10、8、7、5、3元/平方米 年。

2、计收面积界定：纯场地(地上无建筑物)出租或改变用途的，以实际出租场地面积计算;出租房屋的，以房屋建筑面积计算。

对弱势群体利用自有房屋经营有何优惠?

残疾人和低保户利用自有房屋从事经营活动的，土地年租金减半征收，福利型企事业单位、下岗职工，利用自有房屋搞经营的，减免1/3征收。