夫妻析产案由

房屋析产案由和办理流程具体怎样

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。 　　房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。 　　房产析产注意事项： 　　1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性 　　2、尽最大可能不损害房屋现有的价值 　　3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿 　　4、采取大家共有的方式 　　5、大家竞买的方式 　　6、出卖该房，大家分的价款的方式 以上是关于房屋析产案由和办理流程的解答