租赁合同纠纷处理流程

解除租赁合同纠纷怎么处理

(一)当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。

(二)合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则因约定(不可能是法定)条件成就，而当然发生合同消灭的效力。行使解除权，根据《合同法》第九十六条规定，应以通知的方式。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使，因为起诉本身可以视为一种通知。

(三)要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力。

解除房屋租赁合同也不是说那么容易的事情，实践中经常出现一方提前解除房屋租赁合同的情形，此时要具体问题具体分析，看是否是一方存在违约情形，若存在则可以要求其承担相应的违约责任。关于房屋租赁合同怎样解除的问题，小编就为大家整理到此。