农村宅基地买卖需要具备什么条件

农村宅基地出租的条件必须具备什么？

　我国法律和政策并无明确规定，宅基地使用权能否用于出租。鉴于《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。可以看出法律是允许农民出租住宅的。基于宅基地使用权是供农民建造住宅及其附属设施之用。农村宅基地出租根据地随房走原则，农民将住宅出租给他人，出租期间农村房屋所占用的宅基地使用权实际是一并出租的。