买房是先备案还是先网签

房屋买卖合同付款方式怎么写

根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：第一， 当事人名称或者姓名和住所；第二， 商品房基本的状况；第三，商品房的销售方式；第四，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；第五，交付使用条件及日期；第六，装饰、设备标准承诺；第七，供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；第八，公共配套建筑的产权归属；第九，面积差异的处理方式；第十，办理产权登记有关事宜；第十一，解决争议的方法。一般的商品买卖合同中付款方式的写法：

1、本买卖合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

2、本买卖合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

4、为体现合同双方的自愿原则，本买卖合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

5、双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

6、本合同文本为买卖房屋合同样本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本买卖合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

7、对买卖合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

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