房子实际面积和合同上的面积不符该怎么办

房子实际面积和合同上的面积不符该怎么办

房子实际面积和合同上的面积不符的处理方式是：
1、协议优先；协商不成的可以选择调解；
2、调解不成的可以向法院起诉；
3、当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。
4、法律其他规定等。
5、预售合同面积存在差异属于违约情形，应当承担相应的违约责任。