宅基地房产证与土地证的区别是什么

宅基地与房产证的区别

宅基地证只发给具备建房条件的农村村民.

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。

依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。上述内容就是对于宅基地与房产证的区别的解答。