土地合同增值税的税率是多少

土地合同增值税的税率是多少

一、法律意见：出售土地使用权的增值税税率是11%，《中华人民共和国增值税暂行条例》明确规定，纳税人转让土地使用权的税率是11%，一般签完土地使用权出让合同后要先到税务机关交增值税，契税，印花税等相关税费，然后才能办理土地使用证书的过户登记。
二、法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 【税率】增值税税率：
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
4、饲料、化肥、农药、农机、农膜;
5、国务院规定的其他货物。
(三)纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
(四)纳税人出口货物，税率为零;但是，国务院另有规定的除外。
(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。