惠州城镇土地使用税的年税额标准

大家在获得土地使用权之前需要缴纳一定额度的土地使用税，全国都是如此，惠州也不例外，惠州城镇土地使用税是获得土地使用权之前必须缴纳的。完成土地使用税的缴纳，有关部门也会为大家办理土地使用权证，确保大家获得土地使用权。接下来，可以随着小编一起看看城镇土地使用税的内容。

一、惠州城镇土地使用税的年税额标准表

惠州( 农用地、 商住地、 工业地)市城镇土地使用税年税额标准表

一等 工业用地 ：5元/㎡ 非工业用地：10.5元/㎡

惠城区桥东街道办事处、桥西街道办事处、江南街道办事处、龙丰街道办事处、江北街道办事处、河南( 农用地、 商住地、 工业地)岸街道办事处辖区范围

二等 工业用地：5元/㎡ 非工业用地：8元/㎡

惠城区惠环街道办事处、小金口街道办事处、水口街道办事处、陈江街道办事处、大亚湾区辖区范围、惠阳区淡水街道办事处辖区范围

三等 工业用地：4元/㎡ 非工业用地：6元/㎡

惠东县、博罗县人民政府所在地范围

四等 工业用地：3元/㎡ 非工业用地：5元/㎡

龙门县人民政府所在地范围;惠城区三栋镇、潼侨镇、马安镇、沥林镇;惠阳区其他乡镇;博罗圆洲镇、石湾镇;惠东大岭镇、吉隆镇

五等 工业用地：3元/㎡ 非工业用地：3元/㎡

惠城区汝湖镇、横沥镇、潼湖镇、芦州镇;惠东县、博罗县、龙门县其他乡镇辖区范围。

《城镇土地使用税暂行条例》第四条 土地使用税每平方米年税额如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

二、土地使用税征税对象

土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

我国各个城市的土地使用税标准存在差异，而惠州城镇土地使用税税标准也划分为五个等级，惠州市以镇为单位，将城镇土地进行分级，一等用地的价格最高，土地使用税针对的主要是城镇的土地，对于其中公益用地或者农林牧渔用地是可以免除税收的，相关规定要看当地的政策。

这也是规范土地使用权的需要。缴纳土地使用税的同时，也就意味着土地的使用范围也作出了规定，确保了土地不被乱开发和违法使用，进一步提高土地的使用效率，减少土地资源的浪费。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。