租房合同需要摁手印吗

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

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在合同上摁手印的效力如何

最高人民法院关于《合同法》司法解释第五条规定，当事人在合同书上摁手印的，具有与签字或盖章同等的法律效力。

最高人民法院研究室负责人详解合同法解释(二)合同法第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，由双方当事人签字或者盖章。但是在审判实践中，一些农村地区的当事人或进城务工人员在订立合同时习惯于在合同书上摁手印，而不是签名、盖章。

根据合同法解释(二)第五条的规定，当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。

这里应当明确，摁的手印具有与签字或者盖章同等的法律效力，并不是要解决合同的效力问题，即不意味着合同就一定是有效的，因为合同的效力评价取决于国家意志而非合同当事人的意志，即使摁的手印、签的名、盖的章都是真实、有效的，而合同本身如果具有合同法第五十二条所规定的情形之一，仍然是无效的。

合同的成立与否，则取决于当事人意思表示是否一致，摁的手印、签的名、盖的章真实有效是当事人意思表示真实有效的前提条件。至于手印的真实性问题，需要在举证责任的分配中加以解决。

上文中为您详细介绍了有关“怎么签订合同才有效”以及“在合同上摁手印的效力如何”等问题的具体内容，希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。人们在签订合同时，要注意各方面的问题，以避免合同中出现瑕疵，而导致合同的效力待定甚至是无效。此外，实践中，一些人在签订合同时只是摁了手印而没有签字或者盖章，在发生合同纠纷时，则会以此为由拒绝承认合同的效力，这实际上是不正确的想法。在发生合同纠纷时，如果双方当事人对于合同的效力产生了争议，当事人则需要提供证据来对自己的诉讼事实和理由进行举证。在举证的过程中，如果您有遇到困难，建议您向合同纠纷方面的专家律师咨询解决办法。