房屋和预售广告不一致此时可以否解除购房合同

律师解析：开发商在订立合同过程中故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，造成买方损失的，应当承担损害赔偿责任。买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，要求开发商退房并赔偿损失。法律依据：《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。